Resumen • Propiedad: Un terreno industrial de 53 acres en el condado de Mercer, Pensilvania. • Reservas en la propiedad: Arena de río y grava (600,00 toneladas) y arena negra (500,000 toneladas). • Ventajas de la ubicación: Bordeando un río y vías férreas (proveedores de clase I y II). Aproximadamente 1,5 millas de longitud. • Uso actual: Opera como proveedor de áridos. • Permisos/autorizaciones: cuenta con permisos del PennDOT y del DEP. • Operaciones: reciclaje de hormigón/asfalto, excavación de metales enterrados, retirada de hormigón/ladrillos/piedra caliza de demolición para su uso como materiales de base. • Ingresos: cuenta con múltiples fuentes de ingresos, incluidos los derechos sobre el gas y el petróleo. • Zona libre de impuestos. Características principales • Acceso ferroviario: puede manejar un tren unitario de 114 vagones. • Recursos: Contiene escoria y chatarra ferrosa de una antigua fundición de hierro. • Acceso al agua: Se pueden obtener derechos sobre el agua del río. • Permisos: Incluye permisos para la minería no carbonífera, permisos de calidad del aire, permiso de residuos sólidos y permiso NPDES. • Servicios públicos: Electricidad trifásica de 480 V y fibra óptica. • Equipamiento: Incluye planta de cribado, cargadora, excavadora, minicargadoras, camión volquete, trituradora hidráulica de mandíbulas, báscula para semirremolques y un pozo de agua profunda (600 000 galones). • Financiación estatal: El estado de Pensilvania ha aprobado y concedido una partida presupuestaria de 32 millones de dólares en fondos de contrapartida para desarrollar el emplazamiento. El coste de adquisición puede contabilizarse como fondos de contrapartida. • Financiación de infraestructuras: El estado de Pensilvania también ha aprobado partidas presupuestarias por valor de 5 millones de dólares para la ciudad para la mejora de carreteras y otras infraestructuras. Ubicación y datos demográficos • Ventajas fiscales: Situado en una zona libre de impuestos. • Proximidad: A menos de 7 millas de la autopista interestatal. • Mano de obra: Acceso a una amplia reserva de mano de obra local cualificada. • Datos demográficos (radio de 1 milla): oPoblación: 4888 o Hogares: 2069 o Edad media: 43 o Renta media por hogar: 57 836 dólares PRECIO DE VENTA 8,9 MILLONES DE DÓLARES